Étape par étape, découvrez la méthode en 7 points qui vous permet de vendre votre bien immobilier sans tarder, en le valorisant efficacement sur le marché. La vente Premium, c’est notre force…mais c’est votre stratégie !
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Étudier le projet immobilier
Lorsque nous établissons notre premier contact, à l’agence ou même chez vous, nous posons ensemble le cadre global de votre projet : dans quel contexte, avec quel objectif et quelles contraintes éventuelles. Nous discutons ainsi des tendances du marché, du moment opportun pour la vente, de votre projet immobilier si vous vendez un bien pour en racheter un autre, du planning dont vous disposez. C’est une étape importante pour construire la confiance et vous aider à concrétiser efficacement votre projet.
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Évaluer le bien immobilier
Nous estimons la valeur de votre bien en fonction de critères liés au marché actualisé. Une visite aboutie, avec photos et observations, nous permet de déterminer un avis de valeur, qui peut d’ailleurs vous servir pour votre montage financier si vous avez en vue un achat immédiat. Nous nous appuyons sur divers observatoires, notre connaissance du marché, les spécificités du bien à vendre, les ventes en cours et celles réalisées récemment, de façon à évaluer au prix le plus juste. Le plus juste pour vous : c’est-à-dire celui auquel vous pouvez espérer vendre dans de bonnes conditions et de manière réaliste.
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Mettre en vente
Le marché immobilier est très dynamique mais, soumis aux fluctuations, il est assez tendu. Cela implique de se montrer très réactif et rigoureux pour mener à bien un projet de vente. C’est donc en toute transparence que nous vous informons des règles à respecter et des dispositions à prendre pour la mise en vente efficace de votre bien immobilier : type de mandat, précision de la communication et de la mise en visibilité, sélection des visiteurs, etc. Ainsi, la commercialisation de votre bien se fera dans les meilleures conditions.
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Commercialiser
Avec Premium Immobilier vous bénéficiez d’une « force de frappe » publicitaire très importante. Outre l’affichage en vitrine et la diffusion de votre bien sur le site www.premiumimmobilier.net, de même que sur les applications mobiles propres à Premium Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour accroître la visibilité de votre bien à l’extérieur de notre agence. Votre bien est ainsi diffusé sur les différents sites internet dédiés à l’immobilier et fait l’objet de publications dans la presse locale spécialisée avec des emplacements n°1 dans chaque magazine : Logic-immo, Beaux Quartiers, Belles Demeures, Lux Résidences, les Affiches. Notre réseau de communication est notre atout, y compris sur les réseaux sociaux très prisés par le public (Facebook, Instagram, etc.) et assureurs.
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Gérer les acquéreurs
Nous menons une politique sélective en privilégiant le qualitatif au quantitatif. Qu’ils appartiennent déjà à notre base de données ou bien qu’ils soient nouveaux clients, l’agence Premium Immobilier réalise un véritable travail de découverte et de solvabilité des éventuels acquéreurs en amont des visites. Nous établissons un cahier des charges en ciblant le profil du client « à fort potentiel » sur l’acquisition de votre bien : secteur géographique, nombre de pièces, style, aspect financier. Nous souhaitons avant tout réaliser des visites qui plaisent et qui incitent à se projeter dans l’achat, parfois grâce au fameux « coup de foudre » que l’équipe Premium a soigneusement préparé en amont.ssureurs.
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Entamer les négociations
On aborde ici l’art et la manière de réunir les parties sur un prix et des conditions. En toute logique, l’étape précédente ayant permis de sélectionner des profils sérieux d’acquéreurs, une discussion bien conduite permet d’aiguiller les accords de vente via une offre d’achat. La mission de Premium Immobilier est de participer activement à orienter ce débat pour que la vente se consolide.
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Vendre !
De l’offre d’achat à l’acte authentique devant Notaire, Premium Immobilier reste diligent jusqu’à la fin de la vente, afin que toutes les démarches aboutissent dans les meilleurs délais et avec un maximum de communication. Pour vous guider, Premium a sélectionné des partenaires de confiance dans le domaine du courtage de prêt, de la gestion de patrimoine et de l’optimisation fiscale. Nous pouvons aussi vous mettre en relation avec notaires et assureurs.
Et la suite….
Votre vente aboutie, ce n’est pourtant que le début ! Chez Premium Immobilier, nous avons à cœur de rester présents à vos côtés, afin que chaque moment clef de votre vie trouve le projet immobilier qui lui correspond : envie de voir plus grand ou différent, mutation professionnelle, résidence secondaire, investissement locatif… Avec fidélité, nous restons à votre écoute et à votre disposition.