ILE VERTE - Rue Menon, à proximité immédiate du tram B et du CHU. Dans une copropriété ravalée et isolée en 2024, 1er étage avec asc, T3 de 52,22 m² en très bon état comprenant une cuisine, séjour donnant sur un petit balcon, 2 chambres, salle d'eau rénovée avec douche, wc. Radiateurs et vitrages neufs, pas de travaux à prévoir. Chauffage et eau individuels. Vendu loué avec bail non meublé jusqu'au 13/05/2027. Loyer Hors Charges 813€/mois. Charge annuelles : 604,86€ dont 277,84€ récupérables sur le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr